在刚刚举办的“2007中国房产企业社会责任高峰论坛”上著名经济学学家茅于轼先生阐述了关于经济适用房和廉租房的几大观点。
茅老表示，“我多年以前就不赞成搞经济适用房，我这个观点遭到很多人的反对，后来我也仔细的反省了一下，反省的结果我还是不赞成，我今天要谈谈为什么不赞成经济适用房，我认为这个政策要赶紧停下来。”
第一个原因，我认为中国当前最重大的问题是消灭贪污腐败，而房地产中间的大问题就是经济适用房造成的贪污腐化的机会，大家知道经济适用房是便宜房，比市价要低，因此你分到一个经济适用房等于分了你一笔钱，这样便宜的东西大家都要买，卖给谁呢?总要有一个人管吧，这个人就可能有贪污腐化的机会。
第二个理由，我觉得我们国家有限的资金应该首先照顾最困难的人，而不是照顾那些有钱买房的人，他的钱不是太多，但是购置上买房了，而我们广大的劳动者还买不上房，还有很多住房问题没有解决，帮助最困难的人，而不是说帮助次困难的人，这一点大家都应该是同意的，所以应该发展廉租房而不是经济适用房。
还有一个原因，如果搞了很多经济适用房，把我们的房地产市场破坏了，房地产市场是要公平竞争的市场，现在来了一批经济适用房，他不是按照市场规则买卖的，那就把正常的市场经济，房地产的市场经济破坏了。我觉得这个对我们房地产业是有很大的害处，所以虽然很多人批评我，反对这个主张，我想来想去还是坚持自己的看法。
最后茅于轼先生称：“房地产市场最主要问题的就是土地问题、资金问题。我们要完善这个市场，房地产的前景是非常光明的。”