一、城市房屋拆迁许可证核发
1、法律法规依据：《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）
2、分管领导：詹金宝（副局长）
3、承办科室及负责人：房屋拆迁管理办公室 尹建设
4、具体承办人：尹建设
5、办理条件及提交资料：
（1）建设项目批准文件；
（2）建设用地规划许可证；
（3）国有土地使用权批准文件；
（4）拆迁计划和拆迁方案。属现房安置的应提供安置房屋的权属证明资料；
（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；
（6）拟定的房屋拆迁受委托单位的资质证书。
6、办理程序：申请——受理——审核——收费——发证
7、办理期限：30日
二、未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批
1、法律法规依据：《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）
2、分管领导：詹金宝（副局长）
3、承办科室及负责人：房屋拆迁管理办公室 尹建设
4、具体承办人：尹建设
5、办理条件及提交资料：
（1）项目转让合同；
（2）房屋拆迁变更手续；
（3）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
6、办理程序：申请——受理——核准
7、办理期限：30日
三、拆迁产权不明确房屋补偿安置方案核准
1、法律法规依据：《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）
2、分管领导：詹金宝（副局长）
3、承办科室及负责人：房屋拆迁管理办公室 尹建设
4、具体承办人：尹建设
5、办理条件及提交资料：
（1）房屋补偿安置方案；
（2）被拆除房屋勘察记录；
（3）经公证机关办理的补偿款提存和证据保全手续。
6、办理程序：申请——受理——核准
7、办理期限：30日
四、房屋拆迁延长暂停期限审批
1、法律法规依据：《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）
2、分管领导：詹金宝（副局长）
3、承办科室及负责人：房屋拆迁管理办公室 尹建设
4、具体承办人：尹建设
6、办理条件及提交资料：
（1）延长暂停期限申请书；
（2）相关证明材料。
6、办理程序：申请——受理——审批
7、办理期限：30日
五、城市房屋拆迁单位资格核准
1、法律法规依据：《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）
2、分管领导：詹金宝（副局长）
3、承办科室及负责人：房屋拆迁管理办公室 尹建设
4、具体承办人：尹建设
5、办理条件及提交资料：
（1）有上级主管部门同意组建的批准文件；
（2）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
（3）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
6、办理程序：申请——受理——审核——发证
7、办理期限：30日
六、商品房预售许可
1、法律法规依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第29号）
2、分管领导：詹金宝（副局长）
3、承办科室及负责人：房地产开发管理科 徐向华
4、具体承办人：徐向华
5、办理条件及提交资料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25% 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
（5）工程施工合同；
（6）商品房预售方案。
6、办理程序：申请——受理——核准
7、办理期限：10日
七、物业管理企业资质核准
1、法律法规依据：《物业管理条例》（国务院令第379号）
2、分管领导：詹金宝（副局长）
3、承办科室及负责人：物业管理科 李爱明
4、具体承办人：李爱明
5、办理条件及提交资料：
（1）营业执照；
（2）企业章程；
（3）验资证明；
（4）企业法定代表人的身份证明；
（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
6、办理程序：申请——受理——审核——发证
7、办理期限：20日
八、拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批
1、法律法规依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)；
《湖北省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》
2、分管领导：余以北（副局长）
3、承办科室：产权与市场科 、租赁所 。
4、办理条件及提交资料：
（1）当事人的合法证件；
（2）转让、出租、抵押合同；
（3）土地使用权证、房屋所有权证；
（4）转让、抵押的还需提供房地产价格评估报告；
（5）需要办理土地出让手续的，应向土地管理部门审办。
受理窗口：黄冈市行政服务中心黄冈市房地产管理局受理窗口
投诉与监督：８６９３６１６ 监察室电话：８６９３６１６
办公地点：西湖二路 ５６号 办公电话：８６９３６１６
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