二次调控之下，首次置业者成为主导
“9·29”调控政策和地方细则的出台，唯有本地首次置业者受影响较小，虽然“首套房首付不低于三成”的政策对这些刚性需求者也造成一定影响，但所造成压力并不太会影响购房计划。那么，首次置业究竟应该买什么样的房子呢?什么样的房子才是首次置业者理想中的“第一套”?第一次买房子应该注意什么问题?本期购房体验课就和大家来讲述一下这个问题。
首次置业者理想中的“第一套”： 应该挑什么样的房子?
1、交通便利 配套成熟
“作为过渡用房，我希望它周边的交通便利，上下班方便。周边的配套要成熟，方便日常生活。”已在某楼盘预约的李先生这样说，他理想的置业楼盘应该具备这样的优势。
相信不少年轻的购房者与李先生一样，首次置业更看中交通和配套。因为成熟的地段，配套一般比较齐全，交通出行更方便，这样的地方生活成本较低。这样的房子也有一定的投资价值，过渡完后，或留着出租，或转手赚差价，也很不错。
2、价格优惠 户型紧凑实用
“毕竟是首次置业，资金有限，因此在价格和户型面积上考虑得比较多。”准备买房结婚的莫先生表示，他买房不限区域，但房价要在7000元/平方米以下，户型能满足一家三口居住的90平方米以下的2+1房最好，这样首付就能控制在两成。
莫先生想法代表了不少首次置业者的心声，首付款和户型面积是他们考虑的重要因素，因此市场上90平方米以下的N+1户型，是这类购房者最为青睐的产品。
3、大规划不少 小配套不缺
“虽然是首次置业，但我会考虑房子的未来升值前景，更倾向于选择一些规划较好的区域。”网友罗先生说，除了区域发展前景，他还很看重小区的环境和配套。“如果小区有一个良好的居住环境，可以提高居住舒适度;而新兴区域前景大多在未来，配套基本上还不成熟，因此小区本身的配套就更加重要了。”
不少首次置业者认为，这样的区域配套会逐渐完善，居住价值将随之提升，无论是自住还是以后转手，都会有不错的收益。
4、合适的才是最好的
首次置业，买大户型还是小户型，关键要看自身需求和消费能力。刚参加工作的年轻人受经济条件限制，可以考虑购买小户型;对于打算投资房产获取收益的置业者来讲，可以购买单身公寓等小户型出租或等升值;而那些经济承受能力较强的置业者和追求高品质生活的购买人群则可以考虑购买大户型。
因此，对购房者而言，一定要基于消费能力选择适合自己的户型，全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题。总之，合适的才是最好的!
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